Middenweg 30 B, Heerhugowaard

Een hoogwaardig afgewerkte villa op een hele mooie plek aan de Middenweg op 1.070 m2 eigen grond.

Deze heerlijke woning is heel licht van binnen, strak en glad afgewerkt en voorzien van een mooie royale achtertuin. Werkelijk uniek! Wonen, werken, een kantoor aan huis of liever een slaapkamer met badkamer beneden; mogelijkheden genoeg. Boven 3 royale slaapkamers en een luxe badkamer.

Dit prachtige huis biedt door zijn unieke aspecten, de uitstraling en de vrije ligging met een grote zonnige kleurrijke tuin, enorm veel woongenot en mogelijkheden.

Meteen als je bij de woning aan komt valt je oog op de mooie details die de architect heeft aangebracht. Deze unieke woning straalt ruimte uit, iets wat direct opvalt wanneer je de ontvangsthal binnenstapt. Het natuurlijke licht stroomt de woonkamer binnen door de vele grote raampartijen. De begane grond heeft vloerverwarming op basis van een hybride warmtepomp. Achter de woning heb je de beschikking over een 12 meter brede serre en veel privacy.

Super centraal met alle voorzieningen in de buurt. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het overdekte winkelcentrum van Heerhugowaard, er zijn een basisschool en een supermarkt op de hoek van de straat en op minder dan tien minuten fietsen in de wijk tref je diverse sport- en recreatievoorzieningen.

Ook is er een maximaal ENERGIELABEL A+++ wat meer financieringsmogelijkheden geeft maar ook lage energiekosten.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, mooi opgenomen in het tuinontwerp. Bij binnenkomst tref je een ruime en hoge hal aan, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer vormt het hart van de woning, perfect voor ontspanning en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren in de achtergevel en de grote raampartijen in de zijgevel wordt deze ruimte voorzien van veel natuurlijk daglicht.

De open indeling biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek en een eetkamer. De wanden deels met behang en stucwerk, het plafond strak afgewerkt en de stenen vloer met vloerverwarming strekt zich uit over de gehele ruimte, waardoor je het hele jaar door een warm en comfortabel gevoel hebt.

De keuken, grenzend aan de woonkamer, is ruim en beschikt over een eiland opstelling en een hoge kastenopstelling verwerkt in de zijmuur. Deze moderne luxe keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker kraan, combimagnetron, 4-zone inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, koffieautomaat en een vaatwasser. Een ruim composiet werkblad, veel opbergmogelijkheden door de aanwezige lades en kastjes wat perfect is voor het opbergen van alle keukenaccessoires.

Via de keuken komen we in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, de CV installatie (alleen ten behoeve van de badkamer voor het ligbad en de douche) en de binnenunit van de warmtepomp.

Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal, een ruime werkkamer met voldoende ruimte voor een bureau of opbergmeubel. Je zou zelfs kunnen overwegen om deze kamer als slaapkamer te gebruiken met aangrenzend een eigen badkamer waar nu de bijkeuken is gesitueerd. De voorbereidingen voor aansluitingen zijn hier reeds voor getroffen.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Deze kamers grenzen aan de overloop en bieden door de 3 brede dakkapellen veel natuurlijk licht. De grote master bedroom is voorzien van een eigen royale inloopkast met kastruimte.

Grenzend aan de overloop is aan de achterzijde een moderne badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, diep ligbad, brede wastafel met spiegel, vloerverwarming, 2e toilet. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien, instapklaar en netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling.

2e VERDIEPING:
Op de tweede verdieping en bereikbaar met een vlizotrap bevindt zich een goed onderhouden zolderruimte, die als opslagruimte kan fungeren. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak, maar biedt voldoende stahoogte van 1,7 meter, waardoor deze verdieping multi-inzetbaar is.

GARAGE:
Achter op het perceel grond en met goedkeuring van de gemeente bestaat de mogelijkheid aanwezig om een eigen garage te plaatsen.

TUIN:
Een tuin waar veel aandacht aan is besteed. Vanuit de achtergevel circa 25 meter diep en 22,5 breed. Voorzien van fraaie plantenborders en mooie bestrating. Een glazen serre over de gehele achterzijde (3m x 12m) met twee elektrisch bedienbare zonneschermen er onder, heel fijn bij een hele mooie zomerdag. Achterin de tuin een houten veranda (6,75m x 3,1m) met berging (2,2m x 2,2m) en heel veel privacy. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen op onze website!

Vanaf de Middenweg is er een eigen oprijlaan voor deze woning en drie overige woningen. Naast de twee eigen parkeerplaatsen is er op de gezamenlijke parkeerplaats ruimte voor maximaal 7 auto’s.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 1.070 m² eigen grond en 425 m² mandelig met de 3 buren
Woonoppervlak circa 183 m²
Gebouw gebonden buitenruimte circa 21 m²
Externe bergruimte circa 5 m²

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2014; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming begane grond, 12 zonnepanelen, hybride warmtepomp W/L. Meterkast met 12 groepen, 3-fase, voorzien van een slimme meter. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: A+++ label.

LIGGING:
De woning ligt aan de rand van een recente woonwijk. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Albert Heijn, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar, met directe verbindingen naar station Alkmaar en station Hoorn en vlakbij diverse uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren.

AANVAARDING: In overleg

Ontdek de vrijheid van royaal leven in deze woning, waar uw woonwensen de ruimte krijgen om werkelijkheid te worden. De ruim opgezette woning biedt allerlei mogelijkheden, die uiteen lopen van een thuis voor een groot gezin tot een woning met praktijkruimte of kantoor aan huis.